跳到主要內容

公共用水及水塔

不久前發現我們這棟的公共用水每戶每2個月分擔2度,2度是不多啦,但10戶加起來每2個月就有20度水了,也就是每月10度,一度1000公升,一個月10000公升的水,一天約330公升的公共用水是跑那去了?
所以在第二次管委會會議中提出這個問題!詢問A棟,他們的公共用水是0度,是該處理一下了
先找了社區的水電來看了一次,但看不出問題,所以找個假日,我陪同水電再看一次,發現進水的浮球開關有問題,無法完全關閉,所以請水電更換,花費3000元
有點貴,但人家跑了3趟3000元也算合理價位了。
再來就是觀察這次抄錶及下次抄錶,看公共用水問題是否解決。
2020/12/14
請自來水事業處來看,確認無漏水的情況,也無私接水的問題。但還是無法解釋為何公共用水的產生,再觀察2個月,看看換了止水開關是否有用。

水塔的問題,比之前想的更難處理,換了開關也沒有用,水還是關不住,浮球在快滿時會開開關關的無法停止進水,再換一個浮球開關還要2000元,要換嗎?換成兩段式的或許可以解決這個問題,預算只剩8000了,還想洗水塔(飲用水的規格),錢夠嗎?
先裝逆水閥,花1000元,看能不能解決問題,水的問題真的不好處理,但動了就要弄好,就硬著頭皮做吧!
加了逆水閥還是沒用,最後一個方式了,再把浮球開關換成全開全關的,避免開關效應,這又要花將近2000元
換上全開全關的浮球了,但換好測試時,逆水閥就爆水了!
看起來,我們的水壓太大,在關閉浮球的瞬間,逆水閥承受不了瞬間水壓。把逆水閥拆除後,關小進水量後測試正常,一次進水約3度水,進好水後水錶會完全不動,再來就是等2個月後,看公共水費的狀況了。
全開全關浮球開關照片


不明公共用水問題,試了各種方法,還是找不出原因。


留言

這個網誌中的熱門文章

防空避難室(地下室)

地下室之前有上鎖,但看了一下法規,好像不應該鎖,所以暫時先把鎖拆下來了,等區權會再討論看看。 一樓公梯進地下室入口,有兩片大鐵片關著,本來很不好開,調整了一下後面的鐵片後,前方鐵片就比較好開了,但後面鐵片建議不要去開,開了要關要用鐵捶敲很久。 大鐵片都關著,地下室的水氣無法排出,會在鐵片上,以及牆壁上冷凜成水滴 ,然後牆壁會裂,甚至會凸起 來, 就算在鐵片上鑽了2個洞也是沒有改善。最後考量還是把一片鐵板打開,這樣可以改善水滴及牆壁裂痕的問題。 但打開有一些些安全上的考量,所以綁了一條白色的線,提醒一下大家,同時也把地下室的燈(我選最小的LED燈5w的)打開,這樣應該很容易注意到那有個樓梯了! 至於地下室的霉味,有空時就開一下地下室的風扇,加速味道散去!一段時間過後應該就會正常了。 也放了一盆耐暗的植物,以及一點除濕劑,加速味道的去除。 至於地下室原本通往戶外的通道被封閉的問題,就由法官去裁判了。 那出口對住戶幫助不大,但管委會不提出,有可能之後的管委會主委會被建管處裁罰(有案例)。 至於最重要的,地下室要做什麼用途? 我的想法是只要是公共使用,怎麼用都可以,這個留到區權會由全棟所有權人去決定就好。 元月16日開始把地下室的牆面裂痕補上,補了完裂痕後發現這樣真的不好看,決定把所有牆面統一上白色樂土,看來這又是不小的公程了,要花3個週末 先要刮除壁癌和底漆,靠近地面的地方要上本色樂土,比較高的沒壁癌就直接用白色樂土。 2021/2/4 終於把樂土都批上了,再看看狀況,應該是不用磨平了,有點批過的痕跡似乎也不錯。 施工照一 施工照二 完成照 防空避難室持續觀察,發現濕度偏高,所以通風問題是需要處理的。 濕度一直都很高,但很涼爽

8號五樓積水

下了快一個月的雨了,因為要去看頂樓水塔但無意間發現五樓門口有發霉,也不是太在意,但後來發現我的陽台天花板有滲水,這就必需了解一下了。 *五樓樓梯發霉照片 四樓天花板照片 五樓房客說,這是多年的問題了,下大雨她家的陽台前面會積水?但問過她兩任房東,多說她沒反應過,這正常嗎?

第二屆區分所有權人會議

一、開會時間: 110年5月29日16:00 二、開會地點: Line群組(疫情關係,改由非接觸式文字討論) 三、召集人: 張祖武 四、主席: 王文毅________________ 紀錄: 張祖武 五、出席人員: 1.本次出席區分所有權人(含代理)共計 6 人,出席名單如簽到簿。 2.依據區分所有權人名冊,應出席區分所有權人總計 10 人 符合《萬安陽光公寓大廈規約》第一章第七條第三項 區分所有權人會議之開議及決議數 :區分所有權人過半數及其區分所有權比例過半數之出席。 已出席區分所有權人數計6人, 即6/10過半。 已出席區分所有權比例計6單位, 即6/10過半。 六、列席人員: 無 七、召集人報告: 召集人張祖武: 本公寓大廈所有權人,共10戶,今日出席含委託共計6人,已達法定開會人數,宣布會議開始與推派主席,經討論推派前任主委王文毅先生為會議主席。 八、會議討論事項及決議 (詳細會議記錄皆已傳送給每位區分所有權人)